حول المشروع

كارتال تتغير. كارتال تغير بيئتها وإطلالتها.

تمنح Bumerang Kartal محيطها روحًا جديدةً من خلال بنيتها المعمارية والمعدات صديقة البيئة. تمتعوا بحياة جديدة وسط المساحات الخضراء وبعيدًا عن الضوضاء، في المشروع الذي يقع على مسافة دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من المترو والطريق السريع E5 .

Bumerang Kartal يطل على البحر من جميع الشقق من خلال بنائه المعماري الحديث والعقلاني، وينتظر أصدقاءه الأعزاء بمفاهيم مختلفة.

هنا؛ يزدهر عملك بمتعة، ويكبر منزلك بحب.

إذا أردت مكتبًا، وإذا أردت منزلاً. Bumerang Kartal يربح دائمًا. يمكنكم استخدامه كمنزل أو مكتب، Bumerang Kartal تمتلك كل وسائل الراحة، وهي خاصة لأولئك الذين يقولون ليكن بيتي أو مكتبي في وسط المدينة.

أنت الفائز دائما.

Bumerang Kartal لأولئك الباحثين عن قلب التسوق، استثمار مربح، بيئة مربحة.

Bumerang Kartal، مشروع يتم إنشاء الأماكن فيه حيث يشعر الجميع فيها بالتميز من خلال الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الخارجي، الراحة، والجماليات، والمعايير العالية، التطبيقات الأكثر تقدما من التكنولوجيا الحديثة. إجمالي مساحة البناء لمشروع Bumerang Kartal 57.100 متر مربع. وتتألف من عدد 14 محلًا وعدد 190 شقة وذلك في مبنى واحد. كما سيتوافر في مشروعنا المرافق الاجتماعية المذكورة أدناه.

  • اللوبي والاستعلام
  • عدد 2 حمام سباحة
  • ملعب تنس
  • عدد 2 حمام تركي
  • عدد 2 غرفة تدليك وبخار
  • عدد 2 نادي للياقة البدنية
  • عدد 2 ساونا
  • كافيهات
  • مغسلة
  • عدد 2 مسجد
  • بارك للأطفال
  • تراس للمشي
  • حوض الزينة والكاميليا

صمم النظام الحامل للبناء بما يتناسب مع أحدث لوائح الزلازل، وأجريت دراسات أرضية وتمت مراجعة المشاريع الاستاتيكية والموافقة عليها من قبل جامعة اسطنبول التقنية. واستخدمت خرسانة فئة C40، وحديد B420C وفقا للمواصفات التقنية 500. وقد استخدم نظام القوالب الصناعية الجاهزة. المساحة التي يشغلها البناء منطقة صخرية بأكملها، نفذ نظام الأساس على شكل حصيرة أساس (بسمك 250 سم). سينفذ عزل المياه في الأجزاء المتبقية من المبنى تحت مستوى التربة وفي جميع الباحات. سيستخدم الصوف الصخري في العزل الحراري.

تم التخطيط لعمل واجهة سيليكونية و لوحة من خلائط حشو الألومنيوم على الواجهة الخارجية للبرج ، أما في الطابق حيث توجد المحلات التجارية فيتم التحضير لعمل فترينات العرض الزجاجية مع الفواصل و القواطيع من الألومينيوم بجانب لوحة خلائط حشو الألومينيوم . من المخطط له أيضا أن يُستعمل زجاج معالج عالي الصلابة سيكوريت بدرجات ثخانة 6 ملمتر +16 ملمتر + 6 ملمتر ، و ألواح خلائط حشو الألومينيوم من الصنف المقاوم للحريق ( ضد الاشتعال ) A2 . وثمّت رافعة تنظيفٍ للواجهة مثبتة على البرج بمصعد ( تخدم 38 طابقا ) ، كما أن أبواب الخروج من المبنى من النوع الدوار و تعمل تلقائيا بشكل أوتوماتيكي ، و نوافذها من زجاج الأمان الطبقي المصفح ، و كل الأجزاء المتحركة و الإكسسوارات الواردة أصنافها من الدرجة الأولى .

لكل وحدة من القطاع المستقل ( الوحدات المطروحة للتملك ) تم خلق أماكن كمواقف للسيارات تجنبكم مشكلة الإزدحامات المرورية ، و توفر مركنا آمنا لسياراتكم ، في مساحات لوقوف السيارات بطاقة تستوعب ما مجموعه 475 سيارة مقسمة إلى 452 مغلقة ، و 23 موقفا اعتياديا مفتوحا ( متاح لضيوف المكان ) ، فيكون لكل شقة دوبلكس ( غرفة وصالة ) حيزٌ واحدٌ كموقفٍ لسيارة ، و يكون للشقق ذات المساحات الأكبر حيزُ سيارتين ، أما المحلات التجارية فيخصص مقابل كل 50 مترا مربعا من مساحة الدكان فرصة حيز واحد لسيارة في الموقف المسقوف .

نظام التدفئة و التبريد : مجهز كنظام مركزي ، حيث تحتسب قيمة استهلاك الطاقة بحسب نظام الإدارة المالية بدفع مقدار معادل للحصة المساحية ، أيضا يتم توفير نظام تدفئة مركزية للماء و يتم دفع قيمته محسوبا بمقدار ما تستهلكون .

1 – نظام التهوية :
  • يتوفر نظام تجديد الهواء بواسطة شفاط مركزي لتنقية الهواء الفاسد ، مثبت في حمام كل وحدة من القطاع المستقل ( الوحدات المطروحة للتملك ) .
  • أما لطابقِ تواجد جراجات وقوف السيارات فهناك نظام مراوح عملاقة سيتم تنفيذه ، و بكل الطوابق و الممرات نظام لتنقية الهواء و طرد الدخان ، كذلك يتم عمل سلالم للحريق و مصاعد أوتوماتيكية الضغط لحالات الحرائق.
2- التجهيزات و المرافق الصحية :
  • المبنى بكامله مجهز بنظام الكشف عن الحريق و برشاشات إطفاء ( نظام مياه إطفاء تلقائي أوتوماتيكي ) ، و سيتم وضع خزائن و صناديق الحريق المميزة بمناطق الالتقاء المشتركة . و هذا فإن كل الأدوات و المكونات الداخلة في تجهيزات مياه الشرب و الاستعمال ، و نظام تصريف الأمطار ، و تجهيزات نظام الصرف و التخلص من المياة المعدمة ، و تجهيزات الحريق و الأشياء الأخرى كلها مطابقة للمواصفات الخاصة بالمعهد التركي للمعايير القياسية والجودة TSE.
  • 1- توزيع الطاقة الكهربية : سيتم تأمين تغذية المبنى بجهد طاقة كهربية مقداره 1600 كيلو فولت أمبير KVA( كيلو وات ) لتلبية احتياجات الطاقة بالمبنى ، وبالإضافة لذلك سيتم بناء محول لوحة توزيع كهربية ( قضيب تجميع ) بغرض توزيع الكهرباء نظرا لكون مبنانا من نوع البناء الشاهق الارتفاع .
  • 2 – نظام توليد كهرباء : في حال انقطاع التيار الكهربي ، فإن نظاما احتياطيا لتوليد الكهرباء ( مولد طاقة ) سيتم إنشاؤه ، قادرٌ على تغطية احتياجات المبنى التي تصل إلى 1600 كيلو فولت أمبير KVA ( كيلو وات ) .
  • 3- نظام الإضاءة : إنارة محيط المبنى و واجهاته مضبوطة بنظمية زمنية و تطبق تقنية الخلايا الضوئية الحساسة ، ممرات التوزيع والفراغات المشتركة مضاءة بوحدات إضاءة مثبتة بمصابيح الفلوريسينت ، و لمبات الهالوجين أو اللمبات الموفرة للطاقة LED . أما منطقة جراجات موقف السيارات و المناطق الخدمية فيستعمل فيها وحدات إضاءة مضبوطة بمثبت للتيار من مصابيح الفلوريسينت أو اللمبات الموفرة للطاقة LED .
  • 4 – نظام استشعار الحرائق و إطلاق الإنذار : نظام إنذار الحريق في المبنى تم تصميمه للمشروع بحسب التصريح رقم 27344 بتاريخ 9/9/2009 الممنوح من إدارة حماية المباني ضد الحرائق . و ستكون هناك أزرار للإخطار بالحرائق عند كل مخرج حريق و ستكون هناك صافرات إنذار في كل طابق من المبنى .
  • 5 – خدمات و تجهيزات الهواتف : سيتم إنشاء بنية تحتية ذات تجهيزات كاملة للهواتف في كل وحدة مستقلة.
  • 6 – نظام الإذاعة الداخلية و الموسيقى : سيثبت نظام إذاعة داخلية في كل قاعات و صالات المبنى .
  • 7 – نظام المراقبة الأمنية بالكاميرات : جميع الأماكن المشتركة المتاحة للاستعمال و جراجات وقوف السيارات ستتوفر فيها نظام كاميرات المراقبة الداخلية CCTV .
  • 8 – نظام تأمين المبنى والدخول بالبطاقات الممغنطة : سيتم تأسيس نظام دخول بالبطاقات الشخصية الممغنطة عند البوابات الدوارة الرئيسية للمبنى ، وأبواب المداخل ، و منفذ جراجات وقوف السيارات و جميع مخارج البمنى ، و سيتوفر نظام التعرف على اللوحات المعدنية للتحكم في نقاط دخول و خروج السيارات و المركبات .
  • 9 – أنظمة التلفزة : سيتم تركيب نظام شبكة للكابلات التليفيزيونية وأطباق التقاط البث المباشر، حيث ستكون أطباق الساتيلايت لاستقبال بث القنوات التليفيزيونية الفضائية مركزية للمبنى كله.
  • 10 – نظم التحكم التلقائي الآلية : سيتركب للمبنى نظام للتحكم الآلي التلقائي الأوتوماتيكي للمفاتيح الرئيسية و القواطع الكهربية عند مضخات لإطفاء الحريق ، و مراوح طرد الانبعاثات و الدخان، و مراوح الضغط عند المصاعد الكهربية والسلالم .
  • 11- جهاز مانعة الصواعق : سيتضمن الإنشاء وضع عمود مانعة صواعق لحماية المبنى من العواصف الرعدية .

سيكون بالمبنى 6 مصاعد كهربية تقليدية للنزلاء ، و مصعدين أحمال للحريق ، و سيتم اختيارأجهزة المصاعد من ماركات عالمية موثوقة مثل شنايدر و أوتيس و طايسين كروب و ميتسوبيشي و كوني ، تستطيع مصاعد الحريق ( مصاعد الأحمال ) رفع 1350 كيلوجراما، بينما تتسع مصاعد الركاب التقليدية لسعة 1000 كيلو جراما ( أي 13 عشر شخصة في النقلة الواحدة ) ، و المصاعد كلها مجهزة بمستشعرات للزلازل و أجهزة تأمين و إنذار .

  • 1 – الأبواب : شقق الوحدات المستقلة ستكون ببوابات فولاذية ، أما أبواب الغرف فستصنع من أخشاب ذات جودة من الدرجة الأولى مطلية باللاكيــه .
  • 2 – الأسقف : كل أسقف الشقق مكسوة بالأسقف المعلقة و مثبتة فيها وحدات إضاءة في مواضع مناسبة .
  • 3 – بطانات و كسوة الحوائط : طبقة تلييس أو محارة جبسية ، و فوق طبقة التلييس وجه تلميع و طبقتين من الصبغ المائي القاعدة ، بالنسبة لأقسام مثل المطابخ و الحمامات والبانيوهات سيتم تغطية حوائطها بألواح السيراميك بجودة من الفئة الأولى من ماركات فيترا و جاناق قلعة أو سيرانيت أو نحوها . ممرات و ردهات الطوابق مكسوة بالتلليس الجبسي و مطليّة بالصبغ المائي القاعدة ، أما إطارات مداخل المصاعد فمصنوعة من الرخام والجرانيت والسيراميك أو البورسيلين .
  • 4- تغطية الأرضيات : أرضيات الوحدات المستقلة مفروشة بالباركيـه الطبقي أو ممهدة بالتبليط المرفوع ، و في الغرف المعرضة للبلل تكون الأرضيات مكسوة بسيراميك من ماركات فيترا و جاناق قلعة أو سيرانيت أو منتوجات معادلة لها . الردهات و الفراغات المشتركة بالمبنى و قاعات البهو في الطوابق ستصنع من الحجر الطبيعي ( الرخام أوالجرانيت ) أو السيراميك الجرانيتي ،و التبليط المرفوع سيعتمد ككسوة للمكاتب .
  • 5- المطابخ : سيتم عمل طاولات المطابخ من رخام الجرانيت ، أو من الأسطح الصلبة المصنعة من طراز ديوبونت أو مونتيللي كوريان و ما يعادلها من منتجات . و مثبت على طاولات المطبخ أحواض من طرازات بلانكو أو فرانكي و أفران و مداخن و شفاطات من مطابخ مجهزة متكاملة ماركات بوش أو تيكا أو مايعادلها من الماركات .
  • 6 – العارضات و الأطر الزجاجية و تابلوهات الإضاءة : من ماركات أرطيما ، و روكا ، و قلعة ، و إي سي إيه أو فيترا أو الماركات و الطرازات المعادلة لها .
    • استعلام البيع : +902163707071
      الكاتالوج الإلكتروني
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal
Bumerang Kartal